Parabéns meninos, melhor e mais completo conteúdo sobre imóveis na planta. Particularmente NÃO RECOMENDO A NINGUÉM. O reajuste das parcelas durante a obra é até esperado... Mas os atrasos e o reajuste no valor na hora de financiar o saldo devedor ol com a Caixa é simplesmente um roubo e faz você perder todos os benefícios de ter pago adiantado durante a obra. Se você já tem a disciplina de juntar o dinheiro que seria da parcela, o melhor a se fazer é comprar um imóvel já pronto

Ser pobre é complicado, porque esses bancos+ construtoras + governos são tudo uma máfia que só ferra o pobre trabalhador. Ao invés de ajudar só complicam

Comprei na planta, e foi a melhor coisa eu fiz, porém no meu caso, o vendedor foi extremamente honesto, deixou claro tudo o que eu teria de custos durante a construção, inclusive documentação que não é barato, no meu caso a construtora me entregou o apartamento com todos acabamentos, porcelanato, pias de mármore e laminado nos quartos. e isso fez eu economizar muito dinheiro com material e mão de obra.

Nunca mais eu compro nada na planta. Foram 6 anos de luta na justiça pra resolver. 490 famílias esperando, gente que morreu e não recebeu o imóvel.

Imóvel na planta é para quem compra a vista e investimento, de resto é já pronto e ponto final. Aqui é Brasil e cada um por si, se a situação apertar o mais fraco fica no prejuízo.

A promessa é o produto mais vendido do mundo.😂😂😂😂😂

Seguem dicas importantes para a compra do seu imóvel na planta:

1 - Pesquise a construtora antes de comprar.
2 - No seu contrato, consta o memorial descritivo com tudo sobre o empreendimento, inclusive a marca dos produtos.
3 - Analise sobre sua compra, inclusive tem 7 dias de prazo para desistir do negócio.
4 - Guarde, inclusive os panfletos ou artes que são entregues, como fotos e videos do empreendimento. Até mesmo as cores devem ser iguais.
5 - Se possivel, visite um outro empreendimento já pronto da mesma construtora.
6 - Seu imóvel tem garantia de 5 anos após a entrega.
7 - Sobre os reajustes, o que complica são as taxas de juros. Mas lembre-se, principalmente se você vive de aluguel, os reajustes também são feitos, e sempre acima da inflação.

Comprar imóvel é caro. Morar de aluguel é mais caro ainda!

Só  vale a pena morar de aluguel se você tiver renda muito acima da média. Porque os imóveis de altíssimo padrão são, na proporção do valor, muito mais baratos por terem procura muito menor.

Eu comprei um imóvel na planta em Belo Horizonte. Levei um tombo enorme da Habitare Construtora e Incorporadora S/A, perdi 800.000,00 equivalente hoje. Os donos saíram bem e eu sem apartamento e sem dinheiro.

Sou corretor de imóveis em Sâo Paulo, SP. Infelizmente, a omissão de informações relevantes sobre os custos reais do imóvel na planta é mais comum, justamente, na faixa de renda mais baixa. Pois, o maior apelo de venda é justamente "a parcela mais barata que o aluguel". Eu acho muito errado. Não é ético e não é uma prática sustentável. O cliente que compra na planta e depois é obrigado a desistir da compra com prejuízo, dificilmente comprará na planta novamente.

Tomem cuidado. Tem corretor que mente pra bater meta. Se seu financiamento foi pela Caixa, tu paga uma taxa de evolução de obras assim que começam a obra...podem chegar acima da sua parcela do financiamento ex: se sua parcela por 1.800,00 e a evolução de obras pode ficar acima.

Imóvel na Planta virou máfia, antes valia a pena, não tinha essas taxas novas e o imóvel valorizava, hoje se valorizar você é obrigado a pagar o ajuste do valor do imóvel, ou seja, você de qualquer jeito vai pagar mais do que quem comprar depois de pronto. A única vantagem é a entrada parcelada, por isso pega tanta gente humilde.

Em 2012 em Itaquera fui ver um imóvel na planta, um dia antes eu tinha visto um pronto Lah no Tatuapé por 250mil e fui ver este de Itaquera a corretora disse q era na planta, mais barato e que ia ter estádio a 5 min de carro q o valor do apartamento era 250 mil eu dei risada e falei que nesse valor eu compraria um no Tatuapé e ela rebateu.. no fim, passou a copa, passou olimpíadas e o prédio tava Lah travado pela metade.. descobri q a obra foi embargada e hj eh um prédio pela metade abandonado e invadido...

Tem mais: (além do que eu já disse no comentário anterior) a construtora cobra o preço de "tabela", vc não encontra comprador pelo mesmo preço no Rio de Janeiro. O pessoal leva anos pra vender no mesmo preço da compra.

Eu comprei um imóvel na planta para ser entregue na copa de 2014. Ate hoje estamos litigando na justiça para receber o que gastamos. Construtora faliu. Nao aconselhou a ninguém.

Parabéns fofinhos! C essas caras de nenem e linguagem popular, estão fazendo ótimo trabalho de informação pública!

Já comprei meu primeiro ap na planta, mas estava quase pronto. Fiquei 5 anos com ele, gastei pacas com juros de obra, assentar pisos, entrada e tudo mais. Revendi essa semana pra outro casal que refinanciou....quitei o meu, por o resto no CDB e viver de renda sem dor de cabeça. Inquilino nunca mais!

Tenho um conhecido que está com a obra parada sei lá quando tempo (abandonada), lamentável um sonho que virou pesadelo.

Já comprei 3 e garanto: não existe desconto em imóvel na planta! (Caso seja para financiar depois da conclusão)
No ato do contrato com o financiamento do banco, eles atualizam o valor do imóvel, alteram todos os preços e te fazem assinar com todas as correções. Desconto "na planta" é para o investidor (ou até futuro morador) que paga diretamente para a construtora, antes do Habite-se.

Muitas vezes as construtoras vendem na planta o preço de um pronto, aí vc além de pagar caro não pode alugar pq não está pronto e no construído vc pode achar algum proprietário querendo vender por preço abaixo do de mercado. A própria construtora também pode fazer isso com os imóveis que ainda não foram vendidos do prédio e querendo "desovar" pode dar um preço melhor na venda. O pronto tem a vantagem de vc colocar pra alugar e já ter rendimento,  além de vc saber tudo que tem o imóvel e o prédio,  enquanto no de planta a construtora pode enrolar na entrega e colocar materiais piores ou ruins. E no pronto vc sabe o tamanho e a posição de forma mais exata. O novo(na planta) costuma ser mais caro pq é novidade aí tem mais procura, melhor é um seminovo, não tão novo.

Pra a mim a única coisa que leva muitas pessoas comprarem imóveis na  planta é devido o valor da entrada, porque a maioria não tem o valor pra dar de entrada em prontos