특히 아파트는 법을 바꿔서 능력있는 관리 과장이 소장을 하게 해야 합니다
아무것도 모르는 소장 주택관리사 달랑 하나 따가지구 시설 관리에 대해서 아무것도 모릅니다

1250세대 기전2명 영선2명 4명 으로도 1층 화단도넓고 나무도 많고 공용부민원  빡신데 관리소장이 직제개편 한다네요 인건비 줄인다는 명목으로  일근1명에 당직2명 으로요.   임금을 아끼면 얼마나 아낀다고  어차피 자신은 하지않고  거드름만 피고 있어도 밑에서  알아서 해결하니까   그렇겠지만  진짜 오늘날  아파트 시설관리를 고단하게 만들고있는 존재이자 악의 축이 관리소장  이라더니~    모든 시설 선임은 전기과장에  다 덮어씌워놓은 불공정 불합리한  선임제도 뜯어 고쳐야 된다고 생각합니다.  탱자탱자 놀면서 할일없이  월급은 많이 챙겨가는  주택관리사가 소방.승강기 놀이터 선임걸게 국회청원 이런거 했으면 좋겠습니다

아파트, 집합건물(빌딩, 오피스텔 등) 둘다 일장일단이 있습니다. 아파트 소장하고 싶으면 주택관리사 공부해서 자격 취득하면 되고 아니면 주택관리사 자격증 없어도 전기안전관리자 선임만 하고 소장할 수 있는 집합건물로 가면 되죠.            
아파트는 입주자대표회의, 집합건물은 관리단... 어쨌든 둘다 무개념 만나면 답 안나오고, 입주민 민원은 복불복 입니다. 그리고 자격증은 고시급이나 기술사급 아닌이상 주관사나 기사 자격이나 절대적으로 어느것이 더 어렵다, 쉽다 단정할 수는 없는 듯 합니다. 주관사 든 기사든 자격취득 후 경력이 쌓이기 전엔 누구나 초보이고 초보이니 당연히 잘 모르는걸 가지고 욕할 필요는 없다고 봅니다.
주관사,전기,기계,소방 기사 자격증 가지고 아파트, 집합건물(대형상가) 소장 및 시설직원으로 일해보니 갑질 민원 적고 무개념 대표들 적은 곳에서 일하는게 젤 좋더군요. 물론 그런곳은 거의 없지만...ㅋ

맞습니다ㅎㅎㅎㅎ저두 1개월 근무하고 빤스런 했음 ㅎㅎㅎㅎ 비싼 고급 브랜드 아파트갔다가  갑질로  세대 주인들 하고( 동대표 아줌마 )하고 싸우고 나왔음 ㅠㅠㅠ 새벽에 자고있는데 갑자기 동대표 아줌마가 관리실 들어오더니 관리실 직원이 자고있다고~~~지랄 하길래 ~법적으로 야간에 휴게시간 있다고 ~~싸우고 그날 그만뒀음~~~😊😊😊😅😅😅대기업도 아니고 ~~~복지가 좋은것도 아니고 ~~그렇다고 월급이 많은것도 아닌데 ~~~갑질 하기는 ㅎㅎㅎㅎ 노동부 신고하려고 했다가 바로 이직 했음~~

맞습니다.  평생 자가주택 한 번 못가져 본 자들이 은행 대출끼고 아파트라고 한채 갖고 보이 눈에 뵈는게 없어 갑질이란 갑질을 하는 걸 본 적이 있습니다.  정말 가소롭고 물쌍하기 까지 했습니다.

경리가 좀 반반하면 아파트 동대표랑 썸타서 경리가 지가 뭐가 되는것마냥 시설과장 종노비 부리듯이 갈구고 하는것도 봤습니다 대한민국 아파트 경리 한번 전수조사해봐야함 불륜도 많고 관리소장이랑 짝짝쿵해서 관리비 삥땅 치는것도 많고

김소장님 말씀 지당하고 시원합니다.
아파트 관리소장은 달랑 주택관리사 하나만 선임하면 되지만,
아파트 과장은 전기, 소방, 기계, 승강기, 어린이놀이터 등등을 선임을 하지만, 급여는 소장보다 몇십만원 적고, 권한도 적고, 또한 중간에서 샌드위치가 되는 경우를 종종 봅니다.
주택관리사 제도 문제가 있습니다..

이런 문제점 개선하기 위해서는 이번 지자체장  선거 공약으로 선택할 수 있게 여론 형성을 위해 SNS에 제기하세요.
아울러, 관리소 직원도 노동조합원 가입 의무 법 요구되는 현실.

조금 첨언하자면.. 요즘 아파트는 소장들이 헬모드입니다. 공부를 정말 많이 해야 해요. 법적으로 많이 조여놔서 과태료, 벌금.. 그거 피할수 있는 소장이 거의 없다는..괜히 급여가 많아진게 아니라는.. 주말에도 일을 많이 합니다.

아파트는 인생막장(막다른길)인 사람들이 가는곳 맞아요. 군대놀이 노예근성 한번 물들면.

관리소장이  기술쪽  역량을  못갗추고 있으면  불편한  현실에 직면한다  공구 들고  해결할수  있는
역량이  될수 있도록  깇추어  나가야  본인및  주위  직원도  서로  자유로워 진다   아파트는  현장이고
현장 없는  행정은  반드시  문제를  누적 시킨다

맞는 말씀입니다~
행정 서류가 너무 많고 갑질에 검침 하지도 않는데 검침비를 받는 소장

일반화 시킬수는 없지만 여자소장님들은... 네... 음... 일단 대화가 안됩니다.  무조건 자기가 시킨거 토달지 말고 하라 이거에요.
그리고 일단 기분에 따라 행동이 바뀐다는거?  남소장님들도 그렇겠지만 여소장님들은 더 심하다는거...
자기집 안좋은일을 사무실에 들고와서 티를 내요.  제가 모셨던 여소장님 한분은 직원들이 자기 기분 안좋을때 안풀어줬다고 대놓고 자기한테 관심이 없다느니 그런말을 해서 밥사주고 술사주고 달래줬던 분이 계십니다. ㅋㅋㅋ  
좋은분들도 계시기는 한데 만나기는 힘들어요.

옳은 말씀입니다 관리 소장은 동대표 아부 하는 사람

관리소장을 굳이 두어야 할까요?  시설과장(관리과장)이 일정한 기간 경과하면  관리소장할 수 있게 해줘야 입주민 한테도 도움이 되지

사농공사 논리로 주택관리사 자격이 나왔고 사실은 전기선임자가 더 우대받아야하는데 주택관리사 밑에서 일하는 현실입니다.

전기 세대에 점검 하라고 하고 소방도 세대에 점검 하라고 하고
현실에 맞지 않는 탁상 행정
아파트 시설관리가 정직원
아니고 이직률제일 많은데
전기ㆍ소방 세대에 들어가 점검 하라니 말이가 방구가
안그래도 잡일도 많은데 시킨 정부기관이 문제다
이걸 바로 잡아야지
갑질에 ㆍ당직 ㆍ노가다 ㆍ민원   피곤하다
빨리 개선해야지원 나이 먹어서 갈때는 없고 나도 한심 하지만 ᆢ돈이 없어서 서럽다

아파트 소장도 주택관리사 자격증 뿐만 아니라 현장 시설관리 경력 5년 이상 되어야 소장이 되게끔 해야한다 무경력에 자격증 있다고 최고 관리자가 되는게 말이 되나?

완장 좋아한다는 거 개공감
무경력 여소장은 진짜 조심해야됩니다

소장놈들은 왕 행세만 하고 싶어하고,
자기가 오너인 것으로 착각 하고 있습니다.
똑 같은 직원인데 지가 무슨 소장자리 앉아 있으니 왕이된 것으로 착각합니다.
하루 한시갼도 일 않해요.