許多父母盤算「先逐年贈與現金，再把房屋賣給子女」，替孩子減負擔，但「二親等買賣」得面臨國稅局嚴格審查。如果子女無財力證明或金流交代不清，可能遭認定是贈與。專家提醒，房產移轉不能只看當下稅負，未來出售的房地合一稅與自住需求更是重點，無論買賣、贈與或繼承都得全盤規劃。

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