ค่าส่วนกลาง เป็นหนึ่งในความรับผิดชอบ ของเจ้าของบ้านในหมุ่บ้านจัดสรร และเจ้าของห้องในคอนโดมิเนียมทุกคน ที่รับรู้ว่าต้องจ่ายตั้งแต่ตอนที่เราซื้อบ้าน แต่มันจะมีคนจำนวนมาก ที่คิดว่า ตัวเองไม่ค่อยได้ใช้ส่วนกลาง สระว่ายน้ำก็ไม่เคยใช้ คลับเฮ้าส์ก็ไม่เคยเหยียบ ก็มักจะรู้สึกว่า "ไม่คุ้มที่จะจ่าย" แล้วก็พาลไม่อยากจ่าย

เพราะเข้าใจคำว่า "ส่วนกลาง" แบบผิดๆ

จริงๆ เวลาเราซื้อบ้าน ในโครงการจัดสรร หรือซื้อคอนโดมิเนียม "ส่วนกลาง" มันไม่ใช่แค่ คลับเฮ้าส์ สระ และสวนนะ แต่มันเหมารวมทุกสิ่งที่ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินโครงการ รั้วรอบโครงการ, ป้อมรปภ, ถนนในโครงการ, ต้นไม้ทุกต้นต้นหญ้าก็นับ, ที่จอดรถ, ลิฟต์, บันไดหนีไฟ, ท่อระบายน้ำ, ระบบบำบัดน้ำ, สายไฟระบบไฟ, ไฟส่องสว่าง, ท่อประปา ถังเก็บน้ำ งานระบบ, cctv .... แถมด้วย รปภ แม่บ้าน คนสวน ช่างประจำโครงการ เจ้าหน้าที่นิติ

เหล่านี้ล้วนเป็นส่วนหนึ่งของ "ส่วนกลาง" ที่เราทุกคนต้องรับผิดชอบ เพราะเมื่อเราซื้อบ้านจัดสรรหรือคอนโด เราไม่ได้เป็นแค่เจ้าของบ้าน/เจ้าของห้อง ..... แต่เราเป็นเจ้าของร่วมในพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ร่วมกับเพื่อนบ้านเราด้วย

เมื่อเราเป็นเจ้าของ เราก็มีหน้าที่ ที่ต้องดูแลมัน

และหน้าที่ขั้นพื้นฐานที่สุดคือ การร่วมกันจ่ายตังค์ "ค่าส่วนกลาง" เพราะการดูแลส่วนกลาง ต้องใช้เงินครับ

ปัญหาก็คือ ในเกือบ 100% ของโครงการในประเทศไทย มันจะมีคนไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ซึ่งแม้ว่าเราจะมีกรอบกฎหมาย ระบุกระบวนการทวงถามและบังคับให้เขาจ่าย .... แต่มันอาจจะไม่เพียงพอ

เลยเป็นที่มา ที่ผมทำคลิปนี้มาให้ดูกันครับ ... ขอให้สนุกสนานกับการรับชม และหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกคนนะ

___________________________________________

ติดต่อ Mr.Oe
Email : Mr.Oe2500@gmail.com
หรือ inbox ใน Facebook Page : Mr.Oe