“C голой ж*пой на улице”: правда о рисках ипотеки и аренды без прикрас
Ольга Благовещенская
167,792 views
🏠Дом мечты может обернуться кошмаром. Почему большая часть людей так и не сможет купить частный дом, а иногда и вовсе — любое жильё в собственность?
📝Это интервью перевернёт ваши представления о рынке. Гость: Сергей Петруша — строительный эксперт и блогер, автор YouTube-канала «СтройХлам».
💡 Также мы разберём реальный кейс пострадавшей, послушаем комментарии юриста и зададим вопросы Минстрою — что делать, чтобы такие истории не повторялись?
❓Что вы узнаете❔
🔸 Почему ИЖС превратился в хаос и застройщики «обделались»: крупные уходят, мелкие выживают только в супер-экономе.
🔸 Как реклама «дешёвых домов» и демпинг загнали тысячи семей в недострои и долги.
🔸 «Продай однушку — построй дом»: откуда взялся миф, который похоронил миллиарды и надежды?
🔸 Банки, аккредитация и субсидиарная ответственность: кто должен платить, когда застройщик кинул?
🔸 Аккредитивы с фальшивыми подписями: почему проценты платит жертва, а не банк
🔸 Сажать или достраивать: что делать с недобросовестными застройщиками?
🔸 Минимальная цена квадрата и типовые проекты: единственный шанс на безопасное строительство
🔸 Семейная ипотека и рождаемость: почему «монетизация детей» не работает и загород делает маму «водителем»
🔸 Будущее рынка: лендлорды, аренда, соцнайм и почему ипотека и аренда одинаково могут оставить вас на улице?
🔸 Как отличить надёжного застройщика, выбрать участок и не стать заложником «серых» схем?
🕐Полезные тайм-коды:
00:00 Анонс
00:51 Почему мечта о доме обернулась кошмаром
03:44 Лажа крупных застройщиков при строительстве ИЖС
07:20 Мелкие застройщики на рынке
08:20 Почему не каждый может жить в частном доме?
09:44 Черный лебедь недобросовестных застройщиков
13:05 Формула успешного подрядчика
14:10 Бизнес-модель Григорьева
17:30 Стоит ли сажать подрядчиков?
19:20 Как пострадавшим компенсировать убытки и защитить их интересы?
21:10 Регуляция недостроев
24:00 Стандартизация ИЖС
25:15 Как будут развиваться города будущего?
27:00 Что будет с мелким подрядчиком?
28:15 Снижение ставки
29:25 Плюсы и минусы сегодняшнего рынка
31:35 Какие уроки можно извлечь из текущего кризиса?
32:48 Смогут ли крупные застройщики восстановить рынок ИЖС?
35:05 Ответственность за аккредитацию застройщика
36:50 История пострадавшей
40:50 Комментарий юриста
47:30 Пожелания, предложения и просьбы для Минстроя
50:00 Строительный объем
54:10 Ответственность банка за недобросовестного подрядчика
54:55 Рынок страхования
58:10 Кто несет ответственность за поддельные акты?
01:01:00 Контроль цент за квадратный метр
01:02:40 Монетизация детей
01:04:35 Почему не стоит доверять блогерам?
01:06:00 Нельзя купить жилье без ипотеки
01:07:33 Или ипотека, или аренда
⚠️Если вы думаете, что «дешёвый дом» — это выход, это видео вас встряхнёт. Большинство людей не смогут купить частный дом — и пора честно понять почему.
🌐 Следите за продолжением истории с пострадавшей и ответами МИНСТРОЯ в моих социальных сетях:
📌Telegram-канал: https://t.me/blagoveshenskay
📌Инстаграм*: https://instagram.com/blagoveshenskay...
📌Сообщество в ВК: https://vk.com/blagoveshenskaya_olga
📌RuTube: https://rutube.ru/videofe7b5ba7321281...
*Instagram - принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ.
**Meta - материнская компания Facebook, WhatsApp и Instagram. Признана экстремистской и запрещена на территории РФ
💬 Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить продолжение кейса и ответы Минстроя, а в комментариях поделитесь своим опытом: сталкивались ли вы с недобросовестными застройщиками и какие изменения в правилах считаете необходимыми?
#недвижимость #строительство #стройка #частныйдом #загородныйдом #ИЖС #ипотека #рынокнедвижимости
20 Comments
Вы назвали меня не умным, что же, пусть будет так. Но я сейчас спокойно сдаю комфортным для себя жильцам, сплю спокойно. А вот ситуация, женщина лишается работы, перестает платить, обращается в суд с требованием о не выселении т.к. некуда съехать с двумя детьми. Вы уверены что суд примет сторону собственника?
upd. Если все так массово в стране,то,я думаю,стоит обратится в конституционный суд,потому что тут со всех сторон нарушены права граждан, злоупотребления полномочиями.
Добавлю только, что почему-то в вашем ролике считается, что в основном пострадавшие - это ижс-недострой. Однако, судя по чатам пострадавших, 70-80% - это выполнено менее 15% от оплаченных работ, что является чистым мошенничеством. У того же Григорьева в чате пострадавших из 30+ семей в лучшем случае у пяти что-то внятное есть. У подавляющего большинства при оплате нескольких миллионов забиты только сваи (материал+работы на 150-300к). У нескольких есть фундамент, но даже это редкость. Именно поэтому люди в таком отчаянии, потому что это не «довести дом до ума, где 70% работ выполнено», а с нуля найти ту же сумму, за которую платится кредит + инфляция. И именно по этой причине таких необходимо сажать, потому что иначе через год от него пострадает не 30+, а 100+ семей.
Также добавлю, что юрист, с которым я этот вопрос обсуждала, говорит, что если бы было сделано 85% работ, то это нестрашно для подрядчика. Если 50-85%, то зависит от обстоятельств. Если менее 15%, то это почти гарантированное мошенничество и место в сизо
“C голой ж*пой на улице”: правда о рисках ипотеки и аренды без прикрас
Ольга Благовещенская
167,792 views
🏠Дом мечты может обернуться кошмаром. Почему большая часть людей так и не сможет купить частный дом, а иногда и вовсе — любое жильё в собственность?
📝Это интервью перевернёт ваши представления о рынке. Гость: Сергей Петруша — строительный эксперт и блогер, автор YouTube-канала «СтройХлам».
💡 Также мы разберём реальный кейс пострадавшей, послушаем комментарии юриста и зададим вопросы Минстрою — что делать, чтобы такие истории не повторялись?
❓Что вы узнаете❔
🔸 Почему ИЖС превратился в хаос и застройщики «обделались»: крупные уходят, мелкие выживают только в супер-экономе.
🔸 Как реклама «дешёвых домов» и демпинг загнали тысячи семей в недострои и долги.
🔸 «Продай однушку — построй дом»: откуда взялся миф, который похоронил миллиарды и надежды?
🔸 Банки, аккредитация и субсидиарная ответственность: кто должен платить, когда застройщик кинул?
🔸 Аккредитивы с фальшивыми подписями: почему проценты платит жертва, а не банк
🔸 Сажать или достраивать: что делать с недобросовестными застройщиками?
🔸 Минимальная цена квадрата и типовые проекты: единственный шанс на безопасное строительство
🔸 Семейная ипотека и рождаемость: почему «монетизация детей» не работает и загород делает маму «водителем»
🔸 Будущее рынка: лендлорды, аренда, соцнайм и почему ипотека и аренда одинаково могут оставить вас на улице?
🔸 Как отличить надёжного застройщика, выбрать участок и не стать заложником «серых» схем?
🕐Полезные тайм-коды:
00:00 Анонс
00:51 Почему мечта о доме обернулась кошмаром
03:44 Лажа крупных застройщиков при строительстве ИЖС
07:20 Мелкие застройщики на рынке
08:20 Почему не каждый может жить в частном доме?
09:44 Черный лебедь недобросовестных застройщиков
13:05 Формула успешного подрядчика
14:10 Бизнес-модель Григорьева
17:30 Стоит ли сажать подрядчиков?
19:20 Как пострадавшим компенсировать убытки и защитить их интересы?
21:10 Регуляция недостроев
24:00 Стандартизация ИЖС
25:15 Как будут развиваться города будущего?
27:00 Что будет с мелким подрядчиком?
28:15 Снижение ставки
29:25 Плюсы и минусы сегодняшнего рынка
31:35 Какие уроки можно извлечь из текущего кризиса?
32:48 Смогут ли крупные застройщики восстановить рынок ИЖС?
35:05 Ответственность за аккредитацию застройщика
36:50 История пострадавшей
40:50 Комментарий юриста
47:30 Пожелания, предложения и просьбы для Минстроя
50:00 Строительный объем
54:10 Ответственность банка за недобросовестного подрядчика
54:55 Рынок страхования
58:10 Кто несет ответственность за поддельные акты?
01:01:00 Контроль цент за квадратный метр
01:02:40 Монетизация детей
01:04:35 Почему не стоит доверять блогерам?
01:06:00 Нельзя купить жилье без ипотеки
01:07:33 Или ипотека, или аренда
⚠️Если вы думаете, что «дешёвый дом» — это выход, это видео вас встряхнёт. Большинство людей не смогут купить частный дом — и пора честно понять почему.
🌐 Следите за продолжением истории с пострадавшей и ответами МИНСТРОЯ в моих социальных сетях:
📌Telegram-канал: https://t.me/blagoveshenskay
📌Инстаграм*: https://instagram.com/blagoveshenskay...
📌Сообщество в ВК: https://vk.com/blagoveshenskaya_olga
📌RuTube: https://rutube.ru/videofe7b5ba7321281...
*Instagram - принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ.
**Meta - материнская компания Facebook, WhatsApp и Instagram. Признана экстремистской и запрещена на территории РФ
💬 Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить продолжение кейса и ответы Минстроя, а в комментариях поделитесь своим опытом: сталкивались ли вы с недобросовестными застройщиками и какие изменения в правилах считаете необходимыми?
#недвижимость #строительство #стройка #частныйдом #загородныйдом #ИЖС #ипотека #рынокнедвижимости