【衝撃】コスパ最強のマイホームを見つけました。
内見ゴリラの持ち家ジャパン
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▼お部屋探し｜相談する場合はこちらから↓
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■内見ゴリラ（レッツゴーなぎら）のSNS
X ：https://x.com/NagiraTakeshi
YouTube：@letsgonagira
■森部さん（BEAMホールディングス取締役）
X：https://x.com/moribecchi092?s=11&t=Pi...
インスタ：https://www.instagram.com/moribecchi?...
■ディレクター西田（ジャパ）のSNS
インスタ：https://www.instagram.com/japafired?i...
YouTube：@japafired
【物件情報】
住所：福岡県那珂川市
最寄駅：「博多南駅」 徒歩7分
間取り：4LDK（90.84㎡）
築年：1998年（築28年）
価格：3,500万円
※こちらの物件は広告掲載許可取得済みです
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#持ち家 #マイホーム #住宅ローン #売買物件 #不動産 #内見 #内見ツアー #内見動画
20 Comments
築２８年を考慮すると表面利回りは７％はほしいところです。７％売買価格を逆算すると２０５７万で２１００万が適正価格だと思うが
正直移動時間告知+2点
周辺施設+5点
90㎡+5点
那珂川での価格-3点
むっちゃん万十至近+200点
3500万+ランニング費用をローンで計算した場合、車必須の那珂川となると西鉄沿線で二日市から南で充分な駐車場が取れる中古戸建や新築建売が射程に入ってくる
が、むっちゃん万十が強すぎる
これは本気のソウルフードなので福岡出身者はバフがかかっちゃう
新築マンションや新築物件は高嶺の花になり、中古物件を購入している方が増加しているらしいですね。その際、重視されるのは、利便性や間取り。駅近、交通の便が良い、学区が良い、管理が安心な物件 らしいですね。この物件は、優良物件だと思います。ただ、マンションの駐車場が確保は有るのかな…と懸念材料が…。
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