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변호사님 좋은 강의 감사히 잘 들었습니다.

역시 정 변호사님이십니다!!

변호사님 감사합니다..
메리 크리스마스~~❤❤❤

좋은 강의 감사합니다.

0:58 P2P나 대부업활용, 법무법인 열린 대출상품 활용

4:35 대항력 있는 임차인이 배당요구를 하지 않은 경우 (보증금을 인수해야 되니 보통은 금액이 굉장히 저렴.) 임차인과 임대차 계약을 연장함으로써

5:07 갭투자 효과가 있는 임차인과 재계약(대항력 있는 임차인이 배당요구를 하지 않은 경우)

7:10 물건을 바로 팔아서 매수자에게 잔금을 받아서 내가 잔금 치르기. 보통 상승장인지라 사람들이 내놨던 매물도 걷어들여 매수하는 사람들은 대기하고 있고 그럴 때 시세보다 조금 저렴하게 내놓는 전략. 기존 임차인 명도 해결이 되어야 함.
-> 임차권이 등기사항증명서에 나와서 미리 알 수 있나?

8:17 전세금으로 잔금내기. 전세금과 시세가 거의 유사할 때, 전세 매물이 거의 없는데 수요가 있는 경우, 특히 주변에 입주할 수 있는 분양 단지가 없는 경우.
주로 아예 공실이거나 기존 임차인이 임차권 등기를 설정하고 퇴실한 경우(잔금 내기 전에도 주택도시보증공사나 임차인에게 비번 알려주면 다 알려줍니다)

11:08 매수자가 정해진 물건. 예: (부부) 공유지분 건, 한 사람의 지분은 세금이나 압류 등으로 지저분할 텐데 그거를 낙찰을 받은 후 배우자한테 이거를 사가라라고. 지저분하니까 대출도 안 나오고 내 거는 또 반쪽이라서 대출이 안 나와서 돈이 없어서 못 산다고 알고 있음. 근데 그건 경매를 잘 모르는 사람이니까 그렇게 생각하는 거라서 이제 깨끗해진다. 그러니 합쳐서 대출 받아 나한테 사가라. 대신 내 거에 대한 양도세를 네가 부담을 해라. 넌 보유하게 되면은 공제가 되니까.( 2년 이상 거주 시 양도세 면제) 혹은 낙찰받은 금액 그대로 팔 때 사례금 형식으로 따로 돈을 받는 걸로 계약

13:30 지상에 건물이 있는 토지 지분경매: 내걸 사라고 하기 혹은 공유물분할소송을 하던지. 그 지분의 보존행위로 건물철거하겠다고

14:40 채무의 면책적 인수: 잔금을 치르는 것이 아니라 낙찰로 배당 받아갈 채권자로부터 그 채무를 인수해 오는 것임. 일반은행보다는 J대부업체나 제2 금융권이나 그들에게 이익이 있는 경우(부실채권을 줄이고 신규 대출 이자가 더 높게) 그 채무가 현재보다 대출 한도가 더 높게 대출이 된 경우라면(규제 이전 실행) 낙찰자에게 유리

17:36 채무자 회생 및 파산에 관한 법률을 이용: 회생으로 경매를 일시정지시키며 돈 마련 시간 확보, 시세 상승 관망 가능

이런것이 바로 법기술이네요.

정변호사님~!!
고맙습니다~👍👍👍
존경합니다👍👍👍
경매원스톱프로젝트~빨리 출시 부탁드려요~♡

감사합니다~ 신세계를 봅니다ㅎ

역시 변호사님은 진정한 고수 입니다

감사합니다 유익한 정보정말감사해요❤❤❤😂😂😂

구독과 좋아요 눌렀어요~
고컬리티 강의 감사합니다 ^^

좋은정보 감사합니다

신뢰가 가는 방송 고맙습니다.

대박입니다 변호사님🙏

깊이 있는 강의 진심 감사드립니다^^

변호사님 감사합니다😊😊

좋은 영상 감사합니다😊

아는것이 힘이다!!  만고의 진리!!

오 꼭 출시해주세요 🎉😊