Ar nekilnojamasis turtas vis dar yra viena geriausių investicijų? Ar šiandien dar įmanoma nuo nulio susikurti didelį NT portfelį? Ir kokias klaidas daro dauguma žmonių pirkdami pirmą būstą ar investuodami į nekilnojamąjį turtą?

Giedrius Skėrys – nekilnojamojo turto investuotojas, brokeris ir NT vystytojas. Per savo karjerą jis sukaupė daugiau nei 40 nuomojamų objektų, vysto nekilnojamojo turto projektus bei dalijasi savo patirtimi socialiniuose tinkluose ir „YouTube“.

Šiame pokalbyje kalbame apie pirmojo būsto pirkimą, investavimą į nekilnojamąjį turtą, paskolas, nuomą, NT vystymą, rinkos perspektyvas, finansinę laisvę, socialinių tinklų įtaką verslui ir svarbiausius principus, kurie padėjo Giedriui nuo pirmojo buto užauginti daugiau nei 40 objektų portfelį.

▪️ Kaip įsigyti butą Lietuvoje greičiau ir pigiau? (Lakinas nuolaidos kodas: SKERYSNT) https://pirmynkursai.lt/
▪️ PIRMYN produktai: http://pirmyn.lt/youtube

Aptariame:
• ar pirmą būstą geriau pirkti sau, ar investicijai
• kaip Giedrius Skėrys įsigijo savo pirmą investicinį butą
• kaip nuo vieno buto užauginti didelį NT portfelį
• kokias klaidas dažniausiai daro pirmą kartą perkantieji
• ar verta skolintis investicijoms
• Kaip įsigyti butą su 10% pradiniu įnašu
• kaip vertinti paskolas ir finansinį svertą
• kodėl vien nuomos pajamų nepakanka vertinant investiciją
• kokia metinė grąža iš NT šiandien yra gera
• kada verta parduoti investicinį turtą
• ar NT rinka dar turi potencialo augti
• kaip pasikeitė investavimo galimybės po spartaus kainų augimo
• kuo skiriasi ilgalaikė nuoma, „flipai“ ir NT vystymas
• kiek galima uždirbti iš NT vystymo
• kaip socialiniai tinklai padeda pritraukti klientus ir investuotojus
• kodėl Giedrius kurią turinį savo kanale - SkerysNT
• kaip atrodo gyvenimas turint daugiau nei 40 nuomojamų objektų
• kokį vaidmenį sėkmėje suvaidino disciplina ir ilgas laikotarpis
• kokias pamokas Giedrius Skėrys išmoko per daugelį metų investuodamas

🤝 Rėmėjai:
Baldai1 - https://baldai1.lt/pirmyn | Svajonių interjeras, pasiekiamas ranka
NT Mokykla - https://ntmokykla.lt/

▪️Podkasto svečias:
Giedrius Skėrys: https://pirmyn.link/giedrius

▪️Podkasto vedėjas:
Laurynas Bilotas: https://pirmyn.link/bilotasinsta

Laiko žymos:

0:00 Įžanga
1:19 Kaip Giedrius pasiekė finansinę laisvę?
2:42 Butas Kaune už 4100 € – tikra istorija
5:20 Kaip šio buto vertė išaugo?
9:11 Pirmas būstas sau ar investicijai?
11:53 Ar įmanoma nusipirkti NT be pinigų?
14:32 Pirmieji investiciniai butai
17:02 Ar nekilnojamojo turto kainos dar augs?
19:23 Didžiausios jaunų žmonių klaidos perkant būstą
23:10 Kodėl vien nusipirkti buto neužtenka?
24:07 10 % pradinis įnašas – kas keičiasi?
27:44 Ar verta bijoti paskolų?
28:53 Ką daryti turint 100 000 €?
32:46 Ar NT vis dar gera investicija?
36:29 Ilgalaikė ar trumpalaikė nuoma?
40:26 Ar NT iš tikrųjų yra pasyvios pajamos?
44:20 Kada mesti samdomą darbą?
46:41 Kodėl šiandien investuoti sunkiau?
49:02 Kokia NT grąža yra gera?
49:51 Kada verta parduoti investicinį turtą?
52:38 Ar verta tikėti 25 % grąžos pažadais?
55:39 Kiek reikia finansinei laisvei?
59:39 Pelningiausios investicijos jo portfelyje
1:02:16 Keisčiausi NT sandoriai ir varžytinės
1:06:34 Didžiausias pirktas pastatas
1:08:32 Dažniausios būsto įrengimo klaidos
1:11:05 Kaip dizainas padidina būsto vertę?
1:13:26 Brangiausia praleista galimybė
1:14:27 Ar brokeriai uždirba savo komisinius?
1:20:50 Kaip YouTube padeda parduoti NT?
1:23:14 Ar verta kurti turinį 2026 metais?
1:26:33 Kaip parduoti nekilnojamąjį turtą socialiniuose tinkluose?
1:32:31 Kaip pradėti investuoti į NT nuo nulio?
1:34:17 Partneriai, finansavimas ir pirmieji žingsniai
1:37:25 Paskutinis klausimas

#pirmyn #podkastas