OpenTube

Najem okazjonalny Cię ❌ NIE CHRONI ❌ Wszystko o tzw. Umowie u Notariusza 🎙️ Artur Kucharzyk

Zrozum Najem | Artur Kucharzyk - Develocus

16,742 views

Pewnie słyszałeś, że najem okazjonalny to najlepsze zabezpieczenie. Ale czy na pewno? Oglądaj odcinek!

⚠️ Linki, o których mowa w filmie:
🔗 Adres eksmisyjny Okazjonalny.info: https://app.okazjonalny.info/?p=signu...
Rabat 5% wpisz kod: DEVELOCUS

🔗 Nasze umowy najmu z e-bookiem w GRATISIE : https://arturkucharzyk.pl/pakiet-umow...

Agenda:
00:00 - 01:05 Test Twojej umowy najmu
01:06 - 03:07 Lokator przestaje płacić, co robić?
03:08 - 05:13 Czy Twoja umowa to najem okazjonalny?
05:14 - 06:44 Procedura eksmisji krok po kroku
06:45 - 08:59 Błędy w najmie okazjonalnym
09:00 - 10:14 Koszty najmu okazjonalnego
10:15 - 11:24 Uważaj na grupę chronioną
11:25 - 12:34 Samotna matka z dzieckiem - najem okazjonalny w praktyce
12:35 - 13:25 O tym pamiętaj!

____

📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-ch...
📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie/

–
Odsłuchaj odcinek na:
🎙️ Spotify 🟢 https://open.spotify.com/show/1yRBJ2Q...
🎙️ Apple Podcast 🟣 https://podcasts.apple.com/us/podcast...
🎙️ YouTube Music 🔴 Zrozum Najem 💣 Dyskusje z Ekspertami

–
Obserwuj nas:
📣 Facebook Facebook: develocus
📣 Instagram Instagram: develocus.zarzadzanie.najmem
📣 TikTok TikTok: develocus
📣 YouTube @develocus.zarzadzanie.najmem

20 Comments

@kretekblady 1 year ago

Ludzie co za chore państwo, tutaj komuna nigdy się nie skończy żadnej ochrony własności prywatnej , płacisz mieszkasz nie płacisz to bez ceregieli za kark i na bruk !

@Marysia-n6o2p 9 months ago

06:00 Jezu 😮😳😳 to w takim razie to przed niczym nie chroni przy dobrych a raczej złych wiatrach skoro okazjonalna może tak łatwo zamienić się w zwykłą

@iwonakb8757 1 year ago

👌😊

@Wilczyca04 10 months ago

😍

@ryszardmkrak3998 1 year ago

WNIOSEK: jeżeli nie jest się wynajmującym profesjonalnym posiadającym prawników i innych specjalistycznych pracowników NIE WYNAJMOWAĆ !

@moblo107 6 months ago

Umow ale tylko dla własciciela mieszkania. I kto wynajmie rodzinie ten jest szaleńcem bez przyszłosci. Obecne przepisy to jest po prostu zamach na właścicieli mieszkań a i na rodziny które chcą wynająć, którym chyba nikt nie wynajmie, skoro są takie przepisy.

@T1000c 2 months ago

ja za wszarz biore i wyjazd a jak to zgłosi gdzieś to juz ma przejebane

@annastefanska7201 1 year ago

Nie wynajmować całego mieszkania i tyle

@nezukokamado19-v9h 4 months ago

Wynajmowalem mieszkanie pewnej pani ktora przestala placic. Zamiast pieniedzy opowiadala mi jak to zostala oszukana, jak jest chora itp. Po pewnym czasie rozstalismy sie ale okazalo sie ze mieszkanie jest zdemolowane, ogolocone z czesci mebli, pralki zniszczone lazienki, kuchnia, odlogi i sciany. Mieszkanie jest do kapitalnego remontu koszt kilkunastu tysiecy oraz kilkanascie tysiecy zadluzenia czynszu i mediow. Dzwonilem na policje ale powiedzieli mi ze to jest sprawa cywilna, adwokat powiedzial ze musze jej wyslac "wezwanie do zaplaty" ale ona mi nie podala swojego adresu. Jak mozna to rozwiazac? Najac prywatnego dedektywa? A moze jest jeszcze cos co mozna zrobic?

@zbibong6764 8 months ago

8:10 to akt notarialny pomaga? mówisz że tak ale potem mówisz o obłożeniu pracy przez komornika to jak jest koniec końców?
żeby był najem okazjonalny to musi być też akt czy wystarczy dobra umowa + wszystkie załączniki + skarbówka

@adamiec218 1 year ago

To chore jq mam jeszcze szukać dla nich mieszkania masakra co za prawo . To złodziejski kraj lepiej napisać własną umowę i napisać wszystkie wytyczne do opuszczenia lokalu

@chemik143 10 months ago

korzystaliście już z eksmisji na podstawie najmu okazjonalnego do lokalu tej firmy?

@tomtom954 11 months ago

Witam. Czyli najem okazjonalny jest w zasadzie nie wiele warty. Właściciel może odmówić przyjęcia lokatora... A jak firma która sprzeda mi adres także orzestanie istnieć?

@dannybulla7657 1 year ago

6:40 czy jak się okaże stary adres od najemcy nieaktualny to czy mogę skorzystać z takiej firmy i w trakcie trwania umowy zmienić/dodać adres eksmisji sam? Czy musi podpisać to najemca?

@milo7732 1 year ago

Fajny materiał, mam trzy mieszkania w pomorskich miastach powiatowych, które wynajmuję i w każdej stosuję umowy najmu okazjonalnego. I prawdę mówiąc, jak na razie udaje się znaleźć dobrych lokatorów, na hasło 'najem okazjonalny' i 'przyspieszona eksmisja' większość kombinatorów się wykrusza, choć przyznaję że zawsze trapiło mnie to, co w sytuacji gdy właściciel nieruchomości który wyraził zgodę na przyjęcie lokatora po ustaniu stosunku najmu, sprzedał tą nieruchomość lub wycofał zgodę i cieszę się że poruszyłeś ten temat. Bardzo ciekawa opcja z tą firmą oferującą adres do eksmisji, testowaliscie już kiedyś tą opcję?

@ewasaw5191 9 months ago (edited)

Moje uwagi;
1/ za szybko Pan mówi,
2/ nie może byc prowadzona dg w wynajmowanym lokalu

@masowskakasia8797 5 months ago (edited)

Jasne a sąd mi odpowie za pół roku, i przez pół roku miałabym najemcę utrzymywać? Jeżeli umowa najmu okazjonalnego podpisywana jest u notariusza, to notariusz powinien mieć możliwość wydania tytułu wykonawczego opuszczenia mieszkania dla komornika w formie uproszczonej.