У меня есть дом. Строю второй. Квартира с 46кв и дом стоит на частной территории. Где управляющая компания от слова не делает совсем ничего. Где по факту ты не можешь сам делать ничего потому что ты завязан на управляющей компании. Ты не можешь пробурить себе скважину и сделать нормальные фильтры. А ну-ка петруша расскажи мне. Почему лосино-петровском вода ржавая на протяжении 15 лет. А у меня в моём доме вода прекрасно чистая. Я что должен тратить бешеные деньги и при этом я должен тратить ещё деньги управляющей компании. А вот отопление включают только тогда когда кому-то посчиталось выгодным. Ну да есть нормы по отоплению но всё равно. В своём доме Я включил себе отопление и всё. А почему вы не считаете что все деньги которые ты тратишь на вот он на отопление на общедомовое отопление на электричество общедомовое. Ты просто те деньги можешь откладывать. А потом найдя себе мастера где-то на avito или профиль.ру. просто чтобы он приезжал и ты ему платил деньги за ремонт есть у тебя руки не из того места растут. Это такие какие-то тупые предлоги. Лишь бы оправдать многоквартирный дом и сказать какой он крутой вообще дом - это полный геморрой.

56:34 - по поводу обсурда, я припоминаю ролик у Глеба Гринфельда, где был показан газобетонный дом на винтовых сваях. Так что не надо недооценивать находчивость наших людей

Очень прикольный формат «Мамкин романтик vs душнила», нравится. Соприкосновение разных миров прям.

Посёлок учёных Сигма в Новосибирском Академгородке. 400 коттеджей в едином стиле, но с разными планировками. От 250 м2 площадь дома. И люди умудряются пристраивать и вширь и вверх.

Да мы не видим кучу компаний которые бросили людей. А обещали построить хороший дом. Мы не видим кучу компаний у которых работали не квалифицированные рабочие. И с которыми судятся до сих пор люди. И мы не сможем увидеть хорошие дома которые построили самостройщики. Потому что они не кричат на каждом углу я построил хороший дом. И компания не содрала мне три шкуры

Дом это гемор.
Постоянно слышу от многих, включая друзей, особенно тех кто в доме не жил, а только гостил пару-тройку дней. Вот реально, для кого как. Для меня гемор это грёбаная квартира в городе. Не знаю, как там в МСК и МО, но дальше в замкадьях это реально может быть проблемой. До 30-35 ты этого можешь не замечать, а потом... У меня это даже не гемор, это ад какой-то, так как:
- Есть сосед алкаш в подъезде, который каждые выходные просто в дым упарывается всем, чем можно. Сделать с ним ничего нельзя. И в полицию писали/звонили и леща давали - ничего не помогает. Отравляет жизнь всем вокруг. И таких фанфуриков на районе пруд пруди, хотя вроде спокойный район.
- Управляшки у нас работают из рук вон плохо. Зимой снег не чистится от слова вообще. Хорошо если пару раз приедет трактор. А так - бедная бабуся дворник с ушатанной в ноль лопатой, которой задерживают зарплату по месяцу.
- Дом не ремонтируют практически. Чудом в этом году сделали окна в подъездах и подремонтировали лестницы у входной двери. Это единственный раз за 14 лет проживания в этом доме.
- Раскоп местного водоканала перед домом уже лет 7 не заасфальтирован и никому дела нет. Почти каждую зиму копают по новой. Тачки периодически проваливаются в эту дыру.
- Вызвать сантехника заменить колено канализации в стояке - не дождёшься. Да и сантехников не найдёшь даже за деньги.
И куча других проблем, которые далеко не каждый раз можно решить самостоятельно и даже за деньги.

Скажете, сменить район? На какой? На такой же, так как почти все районы в городе такие? На "илитный"? Так в этих "илитных" районах может будет и лучше, только стоимость жилья в них 150тр+ бесконечность. И это не центр области. За такие деньги проще дом свой построить. Да и кто сказал, что в "илитных" районах хорошо жить? Там если не алкаши, так понторезы и быдло с деньгами будут. Эти ещё хуже. Или город поменять? Ну вот не хочу и всё. Особенно не хочется это делать с ребёнком, который ещё не вырос.

Мне повезло с участком. 13.7 соток в деревне, высокий, ровный, правильной формы и удобно расположен в плане подъезда к нему. Деревня активно застраивается. До центра города 10-15 минут на бусике. На тачке ещё быстрее. 8-10 минут до остановки через деревню по нормальной освещённой дороге. Бус едет напрямую до района где я сейчас живу, там же и школа для ребёнка, в которой он учится. Там же поликлиника. Дорога до деревни лучше чем в городе, вообще ни одной ямы. До нормального магаза 2-3 минуты на тачке, либо 30 минут пешком. Есть интернет - оптоволокно. Прекрасное покрытие 4G всеми ОПСОСами. В деревню должны будут заводить газ в ближайшие пару лет. Дороги чистятся, так как до деревни идёт дорога регионального значения. В самой деревне тоже всё чистится, так как через неё дорога до соседней деревни - ответвление от основной дороги. Вокруг красота. И поля, и лес и сосенки и берёзки. Две реки рядом совсем.

Ни покос травы на СВОЁМ участке, ни уборка снега на СВОЁМ участке меня не страшат. Да и в СВОЁМ доме я могу большую часть дел сделать самостоятельно. Будь то электрика, сантехника или ещё что, лишь бы дом был продуман и прост в обслуживании. Самое главное - это МОЁ. И я хочу, чтобы у меня был свой уголок (кабинетик), хоть 9кв.м, но свой. А не проходная комната в хруще, разделённая шкафом.

Те, кто не хочет/может работать руками, тем дом противопоказан. Им и правда лучше либо снимать, либо кататься в глемпинги на выходные. Либо иметь дохера денег на обслугу дома.

мое опасение - отсутствие денег

скорее всего я буду на даче жить (не круглогодичной)

По поводу управляющей компании, так йопт, у тебя может быть поселок с центральным отоплением, водоснабжением, канализацией.

Дом без квартиры не вариант.

как же меня лысый бесит

Хорошо говорите 😅

Кстати ни разу на всяких подкастах не слышал про такую тему: есть куча городов в РФ, где реально жить в частном секторе рядом с центром города. То есть ты можешь жить на 10-15 сотках, и у тебя будет в шаговой доступности и школа, и сад и поликлиника и прочие блага цивилизации. И таких городов (а следовательно и тех кто может рассматривать жизнь в частном доме) предостаточно.
И все это за далеко невеликие деньги.

54:10 - да вот всегда возникает вопрос, зачем пробовать как жили нищие крестьяне?) посмотрите фото Прокудин-Горского - все церкви стоят из камня, красивые такие, белые, и вокруг какие то трущебы из почерневшего дерева. Жили так потому что только такое и могли себе позволить. После отмены крепостного права, после того как начали появляться зажиточные крестьяне стали появляться двухэтажные дома где первый дом из камня, а второй из дерева. Ну а у тех у кого с деньгами было нормально - строили сразу из камня. Есть исключения где и зажиточные граждане строили из дерева, но это все больше исключения чем правило. Да даже каменные палаты взять - из дерева только перекрытия. И это 16-17 века.
Ну попробуйте уж лучше пожить как жила знать в те века - там окна маленькие, на этом можно сэкономить, стены правда нужно толстые делать, чтоб полностью воссоздать.

Блин😂😂) слушаю вас... и понимаю.. что то знакомое! Так это я с батей разговариваю!!😂 мне надо.. он не надо.. все хреново.. и идеи твои 😅

Насчёт инженерии, цена завышена

мне кажется, если расчёты показывают что дом стоит 30 мультов без стоимости участка, надо расчёты заканчивать и чем-то другим начинать по жизни заниматься 🤣
30 мультов в ОФЗ под 16% (текущая ставка) дают 400 000 в месяц. За эти деньги можно несколько домов со всеми удобствами снимать в разных регионах РФ и жить в том, где погода лучше. Плюс расходы на переезды между ними. В течении десятилетий)

Сергей Петруша умничка! Верные акценты обозначает. Загородная жизнь реальный геморрой - сами себе управляющая компания, логисты, таксисты и хрен знает кто в одном лице. Очень верно подмечено, что чем выше требования к комфорту - тем сложнее инженерные системы. Чем сложнее инженерка, тем ниже ее надёжность. А при сохранении должного уровня надёжности летят вверх почти вертикально стоимость обслуживания и   капвложения. А если рассматривать загородное жилье как второе, то ниша советского дачного участка как бюджетного имущества уходит в историю. При текущих ценах на энергоносители,   проезд в транспорте и топливо - загородный дом это некоторый аналог личного дома отдыха. Держать его, чтоб сажать картошку и огурцы нерентабельно. Иметь там деревенский сортир без городских удобств бессмысленно. А приобрести и содержать дом с автономным отолением, водоснабженим  и канализацией семье со среднедушевым доходом менее 100тыр/месяц весьма обременительно.

Живу в коттедже около 10 лет, переехала из городской квартиры.
Шесть домов арендных сменила.
Много выводов сделала, планирую строить
Очень согласна с позицией что в доме должно быть максимум понятного.
Электронная начинка хорошо, но опционно, там где можно обойтись без нее, там обходимся

Сергей Петруша 2 часа гоняет лысого, смотреть онлайн без регистрации и смс

Петруша по делу говорит, всегда очень реально рассуждает.